재개발로 한방에 돈벌기 쉽지 않습니다. 안전한 수익형도 고려해보세요.

[전은성의 노후를 위한 부동산]

여러분은 황금알을 낳는 거위를 원하십니까?

아니면 한방을 노리는 돼지를 원하십니까?

어느것이 좋다고 단정지을순 없습니다.

그사람의 나이에 따라 선택이 다를 것 같은데요.

시간적 여유가 있는 사람들은 한방을 노리를 돼지를 선택할 것이고 앞으로의 시간에 여유가 없는 사람들은 황금알을 낳는 거위를 선택하는 것이 훨씬 이득일 것입니다.

이제는 여러분들이 노후를 준비하면서는 안전하게 지키면서 투자하셔야 됩니다.

오늘은 이내용에 대해서 자세히 설명드리겠습니다.

감사합니다.

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은퇴 남의 일이 아니다! 현금보릿고개가 다가온다! 미리미리 준비하자!

[전은성의 노후를 위한 부동산]

우리가 살아오면서 노후준비를 잘해왔으면 이런 걱정은 하지 않으셔도 됩니다.

하지만 다들 먹고 살기 힘들어서 노후준비를 제대로 못하신 분들이 많으실 겁니다.

그런데 우리가 나이가 들고 은퇴를 하게 되고 국민연금을 수령하기 전까지 대부분 이기간에 현금 보릿고개가 온다고 합니다.

이 힘든 기간을 해결하기 위해 우리는 어떻게 해야 될까요?

오늘 강의에서 자세히 설명드리겠습니다.

감사합니다.

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잘 팔리는 부동산은 현금이다! 이렇게 하는 것이 안전한 투자입니다!

[전은성의 노후를 위한 부동산]

금융자산과 부동산을 구분해서 생각하는 분들이 많이 있습니다.

금융은 단기, 부동산은 장기?

금융을 부동산과 다르게 생각을 하느냐?
부동산은 왜 장기투자 상품이에요?
아니에요! 부동산도 잘 팔리면 단기투자 상품이죠.

금융이 안전한 거 같은데 라면도 못 사 먹는 자산 증식에 효과가 있는 게 무슨 자산의 성공 투자일까 생각이 듭니다.

그렇다면 우리의 노후가 편해지려면 어느 곳의 부동산에 투자해야 될까요?

오늘 강의에서 자세히 알려드리겠습니다.

감사합니다.

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소형 아파트 vs 수익형 부동산 월세 받고 싶은데 어떤 걸 사야 할까요?

[전은성의 노후를 위한 부동산]

70대 어르신이 상담하러 오셨습니다.

여유자금으로 월세를 받고 싶은데, 소형아파트에 투자해야 될지, 수익형 부동산에 투자해야 될지 고민이라고 합니다.

여러분이라면 월세 수익을 받으려고 어디에 투자하시겠습니까?

조사해본 결과 소형 아파트와 수익형 부동산의 월세가 거의 2배 가까이 차이가 나는걸 볼 수 있는데요.

어떤 걸 선택해야 되는지 오늘 강의에서 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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자가 vs 전세 vs 월세, 주택가격 매년 2%만 올라도 이게 이득이다!

[전은성의 노후를 위한 부동산]

자가보유 월세, 전세 어떻게 거주하는 것이 더 이득일까요?

오늘은 6억짜리 주택을 자가보유, 전세, 월세로 각각 거주하면서 수익금을 비교해보겠습니다.

매년 2%도 아닌 1.2%만 올라도 이렇게 거주하는 게 가장 이득인 것을 확인할 수 있었습니다!

오늘 영상을 통해 자세히 알려드리겠습니다.

감사합니다.

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주택연금의 진실! 사실은 대출입니다 집 빼앗깁니다!

[전은성의 노후를 위한 부동산]

오늘은 노후를 준비하는 많은분들이 상담을 해주시는 주택연금에 대해서 총정리를 해드리겠습니다.

주택연금 나라에서 보증을 하고 죽을 때까지 준다고 하고 자녀한테 상속도 된다고 하니까 좋을 것 같긴 해요.

하지만 정말 주택연금이 좋을까요?

잘못하면 자녀에게 줄게 하나도 없을 수도 있습니다.

왜 그럴까요?

8억짜리 집이 있는 분과 12억짜리 집이 있는 분을 예로 들어서 계산까지 다 해드리겠습니다.

오늘 강의 끝까지 시청해주시기 바랍니다.

감사합니다.

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금리인하 수익률 상승 2년 만에 반등 시작! 서둘러야 싸게 삽니다!

[전은성의 노후를 위한 부동산]

많은 사람들이 투자에서 목적 없이 돈만 추구하며 노후 대비 없이 고령화 사회에 직면하고 있습니다.

수익형 부동산, 특히 오피스텔은 1~2인 가구와 노인인구 증가, 그리고 수익률 증가와 금리 인하로 인해 지금이 투자 적기로 보여집니다.

정부도 비아파트 지원을 확대하고 있는데요.

그만큼 소형 주택의 공급이 부족하다는 것이 보여집니다.

전 세계적으로도 도심 월세는 계속 오르고 있습니다. 

우리나라도 머지않아 보이는데요.

자세한 내용 오늘 강의를 통해 설명드리겠습니다.

감사합니다.

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재개발전문가가 말하는 투자주의지역! 회현동 실패사례 사업방식의 중요성!

[전은성의 노후를 위한 부동산]

서울시는 노후된 저층 주거 밀집 지역을 대상으로 한 "휴먼타운 2.0" 후보지를 발표했습니다. 

휴먼타운은 아파트 개발이 아닌, 개별 건축 지원을 통해 주거환경 개선과 주택 공급을 확대하는 사업입니다. 

휴먼타운 2.0은  다가구, 다세대의 신축, 리모델링을 지원하며, 아파트 공급은 해당되지 않는다고 하는데요.

한마디로 그냥 비아파트 신축 리모델링이라고 보시면 됩니다.

선정된 후보지로는 중구 회현동, 다산동, 종로구, 강서구, 강북구 등 10곳이 있으며, 특히 문화재 및 건축 규제 지역이 포함돼 있어 투자에 주의가 필요합니다. 

휴먼타운에 어떤 문제가 있고 재개발 투자할 때 무엇을 조심해야 되는지 오늘 강의에서 설명해 드리겠습니다.

감사합니다.

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아파트와 오피스텔 가격은 커뮤니티시설이 좌우한다!

[전은성의 노후를 위한 부동산]

커뮤니티 시설이 집값을 좌우한다고 합니다.

16년된 잠실 대단지에 커뮤니티 시설을 만든다고 하니 집값이 치솟았다고 하는데요.

이게 바로 커뮤니티 시설의 파워입니다.

커뮤니티 시설은 아파트 뿐만 아니라 수익형 부동산에도 적용되는데요.

오늘은 마포 공덕동에 있는 오피스텔의 커뮤니티 시설을 여러분께 보여드리려 합니다.

어떤 시설들이 있고 어떤 장점이 있는지 오늘 영상을 통해 확인해 보시고 여러분의 노후준비에 도움 되시길 바랍니다.

감사합니다.

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상가, 지식산업센터 망할 수 있습니다! 수익형 부동산은 오피스텔이 정답!

[전은성의 노후를 위한 부동산]

이제 은퇴를 앞두고 대박을 노리는 위험한 투자보다는 안전한 수익형 부동산에 투자해야 합니다.

서울, 도심에 있는 주거 수요는 계속 증가하고 있습니다.

이런 상황에서 금리 인하 소식이 들리고 금리가 떨어지면 매매가격이 올라갈 수 있고 안전 마진까지 볼 수 있는 상품!

임대 수익률도 거두면서 자본 수익률까지 가져갈 수 있는 상품이 있다면 여러분들은 어떻게 하시겠습니까?

자세한 내용은 오늘 강의를 통해 전달해 드리겠습니다.

감사합니다.

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오피스텔 가격 폭풍전야! 수익형 부동산 이제는 월세가 필요한 시대!

[전은성의 노후를 위한 부동산]

오피스텔 가격이 떨어지고 있지만 월세는 계속 상승하면서 수익형 부동산이 주목받고 있습니다.

특히 핵심 지역의 수익형 부동산은 더욱 안전 자산으로 평가받고 있는데요.

1인 가구가 증가함에 따라 오피스텔 수요는 꾸준히 늘어날 전망이며 공급 부족으로 인해 1~2인 가구가 찾는 오피스텔은 더욱더 귀해질 것입니다.

핵심지역의 투룸 오피스텔의 월세 가격이 200만원에 육박하고 있습니다.

이런 오피스텔의 가격이 급등하기 전에 여러분들의 노후를 위해 준비하시는 건 어떨까요?

오늘 강의 끝까지 시청하시고 노후준비 늦지 않게 시작해보시기 바랍니다.

감사합니다.

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오피스텔 수익률 상승 매매가 대반전! 소액 갭투자 가능 엄청난 할인혜택!

[전은성의 노후를 위한 부동산]

오피스텔 시장이 반전하고 있습니다.

오늘은 마포구 공덕동에 위치한 오피스텔을 소개해 드리려고 하는데요.

위치도 좋고 주변은 다 개발지에 거품까지 빠져있는 오피스텔이라고 합니다.

주변 오피스텔에서 항의할 정도로 가격이 저렴하고 시세보다 낮은 가격으로 공급하고 있습니다.

또한 1.10대책에 해당되는 매물로 주택수 제외 가능하고 각종세제 혜택까지 있다고 하는데요.

서울의 오피스텔 월세가 8개월 연속 상승하고 전세 기피 현상으로 인해 수익형 부동산의 수요가 증가하고 있는데요.

금리 인하가 시작되면 수익형 부동산 가격 상승이 예상되며 지금 저가 매물들은 급속히 사라지고 있습니다.

마포에서 남산조망에 커뮤니티 시설까지 있는 오피스텔 지금 바로 소개해 드리겠습니다.

감사합니다.

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미국 기준금리 0.5% 인하! 부동산 가격 상승 시작되는 이유!

[전은성의 노후를 위한 부동산]

지난주 미 연방공개시장위원회 회의에서 기준금리를 0.5%p나 내린 ‘빅컷’을 발표했습니다.

4년 반 만에 금리가 내려간것인데요.

이렇게 금리가 내려간 후 시중 유동성이 늘어나고 증시는 역대 최고치를 기록했다고 합니다.

금리 인하가 이번 한번이 아닌 앞으로 계속 이뤄질 것이라고 하는데요.

한국은 미 금리 인하기에 3번중 2번이나 증시도 집값도 상승했었습니다.

이번 빅컷으로 인해 수익형 부동산 가격은 어떻게 될까요?

오늘 강의에서 자세히 설명드리겠습니다.

감사합니다.

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서울 핵심지역 투자매물이 사라지고 있다. 미리 준비해야 됩니다!

[전은성의 노후를 위한 부동산]

베이비 부머들의 은퇴가 급증하면서 많은 사람들이 연금으로 생활하기 어려워 임대 사업자 등록을 하고 있습니다. 

이로 인해 임대 사업 등록이 폭증하고 있으며, 핵심지역의 좋은 매물부터 사라지고 있습니다. 

월급으로 노후를 대비하기 힘든 상황에서 부동산 임대업이 사상 최대를 기록하고 있습니다. 

하지만 핵심 지역의 매물 공급은 줄어들고 있는데요.

과거에는 지방 도시로 갭투자하는 경우가 많았지만 이제는 수도권 중심으로 자금이 집중되고 있습니다.

핵심지역의 좋은 매물이 사라지기 전에 미리 준비해야 됩니다!

감사합니다.

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국민연금 믿다가는 노후가 불행해진다 이런 부동산을 갖고 있어라

[전은성의 노후를 위한 부동산]

노후 대비를 위해 국민연금에만 의존하면 안됩니다.

국민연금은 경제성장 둔화와 고령화로 인해 수령자는 많아지면서 자금이 고갈되고 있습니다.

또한 금융 자산은 변동성이 크고 안정성이 낮아서 장기적 수익을 기대하기 어렵습니다.

하지만 부동산은 임대 수익과 자산가치 상승을 통해 안정적인 수익을 창출할 수 있습니다.

이제는 연금만 너무 믿지 말고 평생 월세를 받을 수 있는 안정적인 수익창출이 가능한 부동산을 가져야 됩니다

감사합니다.

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상급지 이동 답이 아니다

[전은성의 노후를 위한 부동산]

내가 살고 있는 지역보다 좀 더 나은 곳에 투자를 해서 상급지로 이동하려 합니다.

오늘은 강남 아파트를 팔고 양평 전원주택으로 이사간 사례를 여러분께 설명드리겠습니다.

여러분의 행복한 노후를 위해 오늘 강의 준비했습니다.

영상 끝까지 시청해주시기 바랍니다.

감사합니다.

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자녀에게 다 퍼주면 큰일난다! 자신을 위한 현금흐름을 만들어라

[전은성의 노후를 위한 부동산]

절대로 한꺼번에 주지 말아라!

없는 척도 있는 척도 하지 말아라!

라는 주제로 오늘은 여러분과 소통해보려 합니다.

왜 이래야 할까요?

노후에 우리가 행복하게 살기위해서는 현금흐름을 만들어야 됩니다.

어떤걸로 현금흐름을 만들어야 될지 오늘 강의에서 알려드리겠습니다.

감사합니다.

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노인빈곤율 세계1위 당신도 예외일 수 없습니다 이렇게 준비하세요!

[전은성의 노후를 위한 부동산]
 
우리나라 노인빈곤율이 OECD국가중 1위라고 합니다.

노인빈곤율이 43.4%나 된다고 하는데 노인 빈곤층에 속하면 2인 가구 기준 소득이 월 180만원이 안 된다고 합니다.

우리가 연금을 받고 100만원 ~ 150만원 정도의 별도의 현금흐름이 있다면 빈곤층에서 벗어날 수 있게 되는데요.

100~ 150만원의 현금흐름을 어떻게 만들어야 될까요?

오늘은 그 방법을 여러분께 알려드리겠습니다.

감사합니다.

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노후에 놀면서 월급 받는 방법!

[전은성의 노후를 위한 부동산]

이제는 100세시대입니다.

인간의 평균수명이 점점 늘어나고 있고 은퇴 후 우리는 40년 여년을 더 살아가게 되는데요.

노후 한달 생활비가 얼마나 필요할까요?

우리는 그돈을 어떻게 마련해야 될까요?

오늘 강의에서 은퇴후에도 놀면서 월급을 받을 수 있는 시스템을 만드는 법을 여러분께 자세히 설명드리겠습니다.

감사합니다.

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금리와 수익형부동산 매매가격의 상관관계 이때가 제일 싸다!

[전은성의 노후를 위한 부동산]

금리인하에 대해서 계속 언급되 있습니다.

금리인하가 되면 수익형 부동산 매매가격은 어떻게 될까요?

오늘은 금리와 수익형 부동산 매매가격의 상관관계에 대해서 그리고 언제가 제일 싸게 살 수 있을지 어려분께 알려드리겠습니다.

이제는 매일매일 행복을 빼 쓸 수 있는  수익형 부동산에 관심 가지셔야 됩니다.

감사합니다.

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은퇴 후 생활비 얼마나 필요할까? 여유 있는 노후생활 이걸로 준비하세요!

[전은성의 노후를 위한 부동산]

2015년 kb금융지주 경영연구소에서 은퇴후 적정생활비가 어느 정도인지 조사한 결과 51%는 200~300만원이라고 답했습니다.

하지만 국민 중 40%는 노후준비를 아예 못하고 있는데요.

준비를 했다 하더라도 자금이 많이 부족하다고 합니다.

여유있는 노후 생활을 위해서는 어느 정도의 생활비가 필요하고 이 금액을 얻기 위해서 우리는 어떤 상품을 준비해야 되는지! 

오늘 강의를 통해 여러분께 자세히 전달해 드리겠습니다.

감사합니다.

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출산율 감소!  수도권 1~2인 가구 급증! 노후 준비는 어떻게? 

[전은성의 노후를 위한 부동산]

출산율은 감소하고 있지만, 수도권 인구는 증가하고 1~2인 가구가 늘어나고 있습니다. 

지방 인구는 줄어드는 반면, 수도권으로 몰려들고 있는 것인데요.

이런 변화 속에서 어떤 걸 준비해 놔야 100세까지 행복한 삶을 살 수 있을까요?

행복한 노후를 위해서는 이제는 이걸 준비해야 됩니다!

감사합니다.

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8월 8일 부동산 공급대책! 주객이 전도되어 매수자가 된 LH!

[전은성의 노후를 위한 부동산]

어제 24년 8월 8일 부동산 정책이 발표 되었습니다.

LH가 미분양을 매입하고 건설사의 신속 공급을 유도하는 정책은 주객이 전도된 것처럼 보이는데요.

이렇게 LH가 미분양을 매입하게 된다면 집값은 또한번 오를 것으로 예상이 됩니다.

어떤 물건이 오르게 될지 자세한 내용은 오늘 영상을 통해 전달해 드리겠습니다.

감사합니다.

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서울집값상승! 지방갭투자기피! 소액으로 혜택많은 이 상품에 투자하세요!

[전은성의 노후를 위한 부동산]

최근 서울의 부동산 가격이 상승하면서 갭투자가 증가하고 있습니다. 

지방에서 서울로의 투자 이동이 활발해지면서, 서울에서 지방으로의 투자는 줄어들고 있습니다.

과거에는 서울이 오르면 지방도 따라 상승했지만 현재는 그러지 못하고 있습니다.

제조업 기반의 지역들은 경제 변화로 가격이 오르지 않고, 반면 수도권과 서울의 아파트 가격은 계속 상승하고 있습니다.

집값 상승률은 거주하는 지역에서 자연스럽게 이어지지만 투자 수익률은 추가 자산을 보유해야만 증가할 수 있습니다.

하지만 우리가 소액으로 접근하기에는 아파트는 너무 비쌉니다.

그러면 우리는 어디를 눈여겨 보고 투자해야 될까요?

안정적인 노후 생활을 위해 안정적인 수익이 나오는 상품을 준비하셔야 됩니다.

감사합니다.

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대규모 베이비부머 세대들이 은퇴 후 여기로 몰린다! 우선 선점해라!

[전은성의 노후를 위한 부동산]

대한민국을 이끌었던 베이비 부머 세대가 매년 100만명 정도가 은퇴를 하고 있습니다.

이분들이 경제 활동을 활발히 하던 시기에 우리나라 부동산 가격이 움직였고 이제는 은퇴하면서 집을 다운사이징하고 집에 대한 자산구성을 바꾸려 하고 있습니다.

매년 100만명씩 은퇴를 하게 된다면 우리는 또 밀려버리게 될 텐데요.

베이비부머 세대가 어떤 것에 몰리고 있는지 오늘 강의를 통해 알려드리겠습니다.

감사합니다.

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준비 없이 퇴직하면 12억이 날아간다 최소한 이 정도는 준비해야 됩니다!

[전은성의 노후를 위한 부동산]

우리는 보통 25세부터 55세까지 30년간 일을 합니다.

평균 정년은 계속 짧아지고 퇴직후 45년을 대비해야 되는데요.

내가 퇴직하기전에 노후준비를 해두지 않는다면 나는 신체자산 12억~20억을 날리게 됩니다.

노후를 위해서 우리는 안전 자산을 많이들 준비하시는데요.

어떤 안전 자산이 우리의 노후를 행복하게 해줄지 오늘 강의를 통해 자세히 전달해드리겠습니다.

감사합니다.

상담문의 : 02-796-1800
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65세 이상 1천만명! 5명중 1명이 노인 돈 걱정 없는 노후생활 준비!

[전은성의 노후를 위한 부동산]

우리나라는 OECD 국가 중 고령화속도가 1위인 나라입니다.

최근 뉴스에서는 우리나라 인구중 5명 중 1명이 65세 이상이라고 하는 기사가 발표되었는데요.

이렇게 노인 인구가 증가하고 있는 상황에서 매년 100만명씩 은퇴하는 사람이 늘어나고 있습니다.

은퇴 후 노후 준비 해두셨나요?

여러분들의 행복한 노후를 위해 돈 걱정 없는 노후 생활 준비를 위해 도와드리겠습니다!

감사합니다.

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행복한 노후를 준비하기 위한 연령대별 부동산 투자방법!

[전은성의 노후를 위한 부동산]

부동산 투자 모두 같은 방법으로 해도 괜찮을까요?

사람별로 상황별로 연령대별로 다 다릅니다.

오늘은 여러분께 연령대별 부동산 투자 방법에 대해서 설명드리려고 합니다.

행복한 노후를 준비하기 위해서 어떻게 준비해야 되는지!

오늘 노후를 위한 부동산 첫 영상에서 자세히 설명드리겠습니다.

감사합니다.

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